Wunderschöne Ordinationsflächen im Altbaustil mitten im Zentrum von Klagenfurt zu mieten !
Beschreibung
Sie warten schon lange auf das richtige Objekt um die Türen Ihrer eigene Ordination zu öffnen ?
Eine Rarität in absoluter Zentrumslage !
Diese wunderschöne Ordination (natürlich barrierefrei und mit Lift) liegt nicht nur zentral, sondern besticht auch durch ihren stilvollen Altbaucharakter wie auch durch die lichtdurchfluteten und großzügigen Räumlichkeiten. 1997 wurde diese Ordination komplett saniert und neu gestaltet! Hier fehlt es Ihnen an Nichts ! Diese Flächen können sowohl als Praxisgemeinschaft als auch als Einzelordination betrieben werden! Durch die excellent Raumgestaltung können bis zu 3 Ordinationen gleichzeitig arbeiten ! Keine lästigen Belegungspläne ecc sind von Nöten.
Aufteilung:
1. Eingang
Behandlungsraum
Vorraum
WC
2. Eingang
Behandlung
Warteraum
Abstellraum
3.Eingang
Warteraum
2 Wc`s (inkl. 1 behindertengerechtes WC)
2 Vorräume
2 Behandlungsräume
Sozialraum
Flur
3 Vorräume /Abstellräume
Wie sie erkennen wurde hier an alles gedacht ! Natürlich befindet sich in jedem Behandlungsraum auch ein Waschbecken! Natürlich ist es von großem Vorteil, dass diese Ordination von verschiedenen Seiten aus betreten werden kann, somit steht eine Untervermietung bzw Praxisgemeinschaft nichts im Wege! Beheizt wird diese Ordination mittels Fernwärme. Ein wunderschöner Altbau aus dem Jahre 1604, der 1997 komplett saniert und aufgestockt wurde. Vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe gibt es genügend öffentliche Parkflächen, die nächste Hochgarage ist nur 5 Gehminuten entfernt und auch die TG am Neuen Platz ist nur einige Minuten entfernt. Weiters gibt es die Möglichkeit unter der, in unmittelbarer Nähe gelegenen Obelisk Apotheke, private Parkplätze anzumieten!
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen ? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:
Mag. Ulrike Brunner
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Easy Rent Immobilientreuhand und –
vermittlung GmbH
Phone: +43 (0) 676 46 80 409
Fax: +43 463 53 20 49
www.easyrent.or.at
Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt
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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA
Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668
Think before you print!
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Parkett
- Steinboden
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Kabel / Satelliten-TV
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 145 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 02.09.2024
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.481,60 €
- Fläche ca. 191,1 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.481,60 € |
Miete: | 2.101,00 € |
Betriebskosten: | 346,00 € |
Heizkosten: | 202,00 € |
Umsatzsteuer: | 75,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.724,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 278
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 2.481,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 191,1 m2
- Nutzfläche ca. 191,1 m2
- Bürofläche ca. 191,1 m2
- Gesamtfläche ca. 191,1 m2
- WC 3
- Abstellräume 5
- HWB D, 145 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 02.09.2024
- Baujahr 1604
- Letzte Sanierung 1997
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort