Dieses Gewerbefläche ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Es bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsmöglichkeiten und ist dank der guten Verkehrsanbindung und der zahlreichen Einrichtungen vor Ort ein lohnendes Geschäft.
Das Geschäftslokal ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über eine Fläche von 111,05m². Es besteht aus zwei Zimmern, zwei WCs, Abstellraum, einer Teeküche und Klimatisierung. Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Es liegt nicht nur sehr zentral sondern besticht auch durch die gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und den zum Haus gehörenden Parkplätzen, direkt vor den Geschäften !
Fairer Preis und Innenstadtnähe machen diese Fläche attraktiv.
Hinweis: die Geschäfte G 3 und G4 wurden zusammengelegt und ergeben nun die zu erwerbende Fläche !
Die in den Betriebskosten vorhanden sonstigen Kosten von € 159,04 beziehen sich auf ein Darlehen für die Dachsanierung. Dieses läuft noch bis 31.07.2027 !
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage und bei BEDARF wäre es möglich, zumindest einen TG-Platz (eventuell 2) zu erwerben (KP pro Stellplatz ca. € 17.500) .
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen ? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:
Mag. Ulrike Brunner
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Easy Rent Immobilientreuhand und –
vermittlung GmbH
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Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt
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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA
Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
