Dieses Objekt ist eine einmalige Gelegenheit für jeden Arzt oder Therapeuten den Traum von einer eigenen Ordination zu verwirklichen! Die Nähe zum UKH, beste Verkehrsinfrastruktur, Ärzte und Therapeuten im selben Gebäude, die Innenstadtnähe und die Parkmöglichkeiten vor der Praxis, machen dieses Flächen zu einer Traumordination!
Diese Gewerbefläche ist im Erdgeschoss gelegen, natürlich barrierefrei und verfügt über eine Fläche von ca 111,05m². Zwei große Räume, zwei WCs, Abstellraum, ein Teeküche und natürlich Klimatisierung sowie Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima. Im Hinblick auf eine Ordinations- und Praxisnutzung ist jegliche Adaptierung bzw. neue Raumgestaltung möglich.
Die bereits aufgezählten Vorteile inklusive der fairen Preisgestaltung, machen diese Fläche äußerst attraktiv.
Die in den Betriebskosten vorhanden sonstigen Kosten von € 159,04 beziehen sich auf ein Darlehen für die Dachsanierung. Dieses läuft noch bis 31.07.2027 !
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage und bei BEDARF wäre es möglich, zumindest einen TG-Platz (eventuell 2) zu erwerben (KP pro Stellplatz ca. € 17.500) .
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen ? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:
Mag. Ulrike Brunner
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Easy Rent Immobilientreuhand und –
vermittlung GmbH
Phone: +43 (0) 676 46 80 409
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Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt
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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA
Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
