Exklusive Gartenwohnung (absolut barrierefrei !!) in Top - Innenstadtlage zu vermieten !

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Diese sehr exklusive Mietwohnung mit eigenem Gartenanteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Neuen Platz, Domplatz, Eishalle ecc ... (5 min zu Fuß in die Fußgängerzone). Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Lage, sondern vor allem auch durch ihre großzügigen und hellen Räumlichkeiten, aus. Über den offenen und einladenden Eingangsbereich, gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung. Das Herz dieser Wohnung ist eine Traumküche (hochwertigste Ausstattung !) inkl. Speis, von dort aus gelangen Sie auf eine Terrasse und in den Gartenbereich!  Abgesehen von der sehr exklusiven Ausstattung dieser Wohnung ist der eigene Garten, mitten im Stadtzentrum, natürlich ein absolutes Highlight!  Der Garten ist bewachsen und nur von einer Seite aus einsichtig ! Vom Garten aus können Sie sogar direkt in die Stadt gehen. Weitere 3 Zimmer, können gerne als Schlafzimmer, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden! Alle Zimmer sind hell und mit Bodenheizung ausgestattet. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und WC ausgestattet!

.... kleine doch feine und wichtige Details am Rande sind der begehbare Schrank sowie die beiden Sanitärbereiche ... das mögliche Gästezimmer und eines der Badezimmer liegen direkt nebeneinander und bilden somit eine eigene kleine seperate Einheit !

BARIEREFREIHEIT  bedeutet hier wirkliche Barrierefreiheit ! Die Wohnung wurde in den letzten Jahren von einem Rollstuhlfahrer bewohnt !

Eckdaten:

EG - Halbstock mit Lift und Garten

153,98 m² - Ausrichtung Nord/Süd/Ost

Aufteilung:

Vorraum, Büro, 2 Bäder jeweils mit Waschbecken, Dusche, Handtuchtrockner und WC, offener Küche - Esszimmer - Wohnbereich, weitere 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Speis

 

1Terrasse - S/W/O

1 Garten

1 Tiefgaragenplatz

Kellerabteil

Außenparkplätze vorhanden

 

Fernwärme/Bodenheizung

Handtuchtrockner in den Bädern

 

BK € 333,52 INKL HEIZUNG !!! ... Strom wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgeschlossen! 

3 BMM Kaution

 

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen ? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 

 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:

Mag. Ulrike Brunner

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 Easy Rent Immobilientreuhand und –

 vermittlung GmbH

 

Phone: +43 (0) 676 46 80 409 

Fax: +43 463 53 20 49 

www.easyrent.or.at

 

Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt

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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA 

Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668

 

  Think before you print!

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 148.4 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,64
  • gültig bis 20.08.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap