Wohnen über den Dächern von Klagenfurt !

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Ihr Traum, die Morgen- und die Abendsonne genießen, gemütlich Grillen auf der beinahe 40m² großen Terrasse und dabei über die Dächer von Klagenfurt blicken!

Dieses exklusive Penthouse wird inkl. hochwertigem Mobiliar verkauft ! Es wurde nur interimsweise genutzt und ist somit noch im "Erstbezug-Zustand" ! Das Haus wurde 2020 komplett saniert und das DG neu gebaut. Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und eingerichtet. Details wie Klimaanlage, Markisen, elektrische Rolläden, Innenrollo`s, Ankleidezimmer und eine innerarchitektonisch außergewöhnlich gelöste Badezimmervariante machen dieses Penthouse so einzigartig. Die Wohnung ist BARRIEREFREI (direkt vom Auto in den Lift), hat natürlich einen Personenlift, einen eigenen Parkplatz beim Haus, einen Kellerabteil und eine traumhaften Fernblick. Die Wohnung besticht durch Ihre Top - Lage, Zentrumsnähe, Eishalle, Fussballstadion, Uni und See sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ,,, Fahrradwege quasi vor dem Haus (10 min bis zur Uni bzw am See). Der Ausstattungsgrad dieser Wohnung ist exklusiv und hochwertig. Über den Vorraum kommen Sie in eine große Wohn/Essküche inkl. Speis, weiter in ein gemütliches Schlafzimmer inkl. eigenem Ankleidezimmer. Von allen Räumen aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse, welche die Wohnung quasi umhüllt und ein Gefühl der Freiheit vermittelt.

 

Diese Wohnung bietet für jung und alt eine hohe Lebensqualität und ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen !

 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an 

Mag. Ulrike Brunner

ulrike.brunner@easyrent.or.at

mobil: +43 (0) 676 46 80 409

*************************************************************************************************

 Easy Rent Immobilientreuhand und –

 vermittlung GmbH

 

Phone: +43 (0) 463 53 20 45 | Fax: +43 463 53 20 49 | www.easyrent.or.at

 

Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt

****************************************************************************************************

Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA | Prokuristin: Mag. Ulrike Brunner

Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668

 

  Think before you print!

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 06.02.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap