Die PERFEKTE Bürofläche - inkl. ausreichend Parkfläche - in unmittelbarer Stadtnähe - zu VERMIETEN!

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Absolute Ruhe mitten in einem idyllischen Stadtpark bietet diese Bürofläche!

Diese 216m² große Bürofläche befindet sich in absoluter Ruhelage und nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt! Ihnen steht eine große Außenparkfläche (ca 20 nicht zugeordnete PP - Schrankenregelung) zur Verfügung und 2 TG-Plätze sind sogar im Mietpreis inkludiert (sollten Sie mehrere TG -Plätze benötigen, können diese à € 50netto/Stellplatz, angemietet werden)! Dieses ehemalige Architektenbüro liegt mitten in einem kleinen Park und besticht durch die einfallsreiche Gestaltung der Büroflächen! Das Büro liegt im EG und hat eine Fläche von 185m² - eingeteilt in 7 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Sekretariat, 1 WC, 1 Serverraum und 1 Sozialraum inkl. Küche mit direktem Ausgang in den Garten! Vom EG aus kommt man direkt in das UG (sowohl UG als auch EG sind von der Tiefgarage aus direkt bzw. das EG mit Lift - BARRIEREFREI - zu erreichen) ! Das UG wird direkt von der TG begangen und kann als Büro, Lager, Magazzin genützt werde (Belichtung = Tageslicht)! Die gesamten Trennwändes des Büro sind Holztrennwände (bzw. sogar zusätzlich Magnetwände) und beliebig verschiebbar!

Heizung ist Fernwärme !

EA Daten werden noch bekanntgegeben!

 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an

Mag. Ulrike Brunner

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 Easy Rent Immobilientreuhand und –

 vermittlung GmbH

 

Phone: +43 (0) 676 46 80 409 | Fax: +43 463 53 20 49 | www.easyrent.or.at

 

Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt

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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA | Prokuristin: Mag. Ulrike Brunner

Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668

 

  Think before you print!

 

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 62.89 kWh/m2a
  • gültig bis 26.03.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap