VARIABLE BÜROFLÄCHEN ab 25 m² - EXKLUSIV - STILVOLL - HOCHWERTIG - VIELVERSPRECHEND inkl. eigener Tiefgarage!

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

TEILFLÄCHEN im Palais Sterneck zu vermieten!

Das Gebäude aus der Zeit der Monarchie (Baujahr 1901) wurde bis 2013 stilvoll und vorallem sehr hochwertig renoviert und revitalisiert! Neben den Büroflächen von insgesamt 5.000m² auf vier Etagen bietet das Palais auch Seminar- und Besprechnungsräume, eine eigene Tiefgarage mit 100 Stellplätzen, Cafeterien auf jeder Etage, einen wunderschön angelegten Garten inkl Terrassenflächen, eine eigene Rezeption für das gesamte Bürohaus, Hausmeister, Wachdienst und viele weitere Anhnehmlichkeiten !

Neben der GHP Group als Hauptnutzer, den Firmen Sauper, A-Tron 3D, Set und Global Energy Partners, sind die Firmen Schäfer Shop und die Falk Group als Mieter angesiedelt. Mieter, die sich mit Innovation, Technik und Zukunfsttechnologien beschäftigen und weltweit tätig sind. Das Ziel ist es, unterschiedliche Mieter aus allen Wirtschaftsbereichen anzusiedeln. Mieter, die sich modern, innovativ in historischen Mauern präsentieren wollen, einen erstklassigen Auftritt wünschen und andererseits Synerien im Büroverbund nutzen wollen. PALAIS STERNECK ist ein unvergleichbarer Büro- und Dienstleistungsstandort!

GESAMTFLÄCHE erstreckt sich über bis zu 327 m² (9 Büroräume) - Variationen bzw. Änderungen der Raumaufteilung sind denkbar und möglich! 2 WC`s

TEILFLÄCHE ab 1 Raum (ca. 25m²)

Mietpreise zwischen € 12 und € 15/m² netto je nach gemieteter Fläche / Räumen

Miete € 10,50 /m² netto bei Miete der GESAMTFLÄCHE

BK € 3,55 m² netto (klassische BK inkl. Hausmeister, Concierge (Rezeption), Nutzung Cafeteria, ecc.)

Strom € 0,30 /m² netto

Heizung (Fernwärme) € 0,80/m² netto

Reinigung gäbe es optional vom Housekeeping um € 1,00/m² netto

 

Parkplätze (in der eigenen Tiefgarage) und Keller optional verfügbar !

 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an 

Mag. Ulrike Brunner

ulrike.brunner@easyrent.or.at

mobil: +43 (0) 676 46 80 409

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 Easy Rent Immobilientreuhand und –

 vermittlung GmbH

 

Phone: +43 (0) 463 53 20 45 | Fax: +43 463 53 20 49 | www.easyrent.or.at

 

Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt

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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA | Prokuristin: Mag. Ulrike Brunner

Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668

 

  Think before you print!

Das Objekt befindet sich in der Sterneckstraße 19 /Klagenfurt, in zentraler Innenstadtlage mit günstiger Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Entfernung Stadtzentrum: 0,5 km Entfernung Autobahn: 1,5 km. Die Sterneckstraße ist eine von alten Alleebäumen und historischen Gebäuden gesäumte Straße, ruhig gelegen zwischen dem Kreuzbergl und dem Lendkanal, gehört sie zu den schönsten Straßen in Klagenfurt. DIe zentrale Lage in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum sowie die verkehrsgünstige Anbindung an Hauptverkehrswege zeichnen diesen Standort aus.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Gastterrasse
  • Kantine / Cafeteria
  • Reinigungsservice
  • Wachdienst
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 60.2 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap