TOP Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen zu vermieten!

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Diese Bürofläche befindet sich in einem Bürohaus in bester Lage - Hauptverkehrsroute Richtung Slowenien - Nähe zum Südring ist sicher auch von Vorteil! 

Die Fläche ist leicht renovierungsbedürftig was zu Ihrem Vorteil ist, da Sie noch bei der Planung und Renovierung mitwirken können! Je nach Wünschen wird der Umbau ca 2-3 Monate in Anspruch nehmen ! Auch ein Personenlift ist bereits in Planung, sofern Sie diesen benötigen! Je nach Ausstattung und Investitionsvolumen wird der Mietpreis angepasst werden! Momentan sprechen wir beim angegebenen Mietpreis von € 7,50netto/m² von einer Standardausstattung ohne Sonderwünsche! 

Bis auf einen Raum (siehe beigefügten Plan) sind alle Büro`s getrennt begehbar! 

Büroräume:

1) 21,52m²

2) 18,92m²

3) 21,94m²

4) 22,70m²

5) 21,28m²

6) 41,71m²

Vorraum 34,20m²

4 WC`s und 2 Garderoben

Die Räume sind durch Leichtbauwände voneinander getrennt und können somit beliebig versetzt werden!

Über 120 Kunden - und LieferantenPARKLÄTZE !

Zusätzlich:

Verkabelung, zentrale Beheizung, großartige Werbemöglichkeiten, digitale Videoüberwachung, chipgesteuertes Zustrittssystem, direkte Verkehrsanbindung Bus vor der Türe, LKW-Zufahrt mit optimaler Rangiermöglichkeit ...

Am Areal gegenüber wird ein neuer MPreis (mit Cafè) entstehen und auch das gegenüber liegende Bürohaus wird komplett saniert ... somit wird auch die gegebene Infrastruktur extrem aufgewertet !

 

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen ? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 

 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an

Mag. Ulrike Brunner

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 Easy Rent Immobilientreuhand und –

 vermittlung GmbH

 

Phone: +43 (0) 676 46 80 409 | Fax: +43 463 53 20 49 | www.easyrent.or.at

 

Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt

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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA 

Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668

 

  Think before you print!

 

 

 

Energieausweis

  • HWB D, 111.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,64
  • gültig bis 06.10.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap