Historisches Zinshaus im Zentrum von St.Veit zu kaufen

9300 St. Veit an der Glan

Beschreibung

Das Haus befindet sich in der Mitte des Hauptplatzes (Hauptplatz 19) in St. Veit und stammt aus dem 1600.Jh. (BJ 1570) !

 

Derzeitige Mieter:

EG BILLA mit ca. 469m² -  unbefristete Mietvertag und bleibt drinnen, da es weit und breit keinen anderen Lebensmittelhändler im Zentrum gibt -  Miete € 3500 brutto (€2.800netto) ohne BK

1.OG Wohnung mit ca. 150 m²,  diese wurde bis vor einem Jahr von der ehem. Hausbesitzerin bewohnt.

Hohe Räume mit Fischgrät Parkett und wunderschönen Biedermeier / Barock Möbeln, Küche muß neu gemacht werden

Es gibt bereits einen Mietinteressenten der beide Stockwerke zum Nettomietpreis von € 1.300 anmieten würde! 

Öl-Zentralheizung im Haus  

2.OG keine Öl Zentralheizung nur Strom … ist renovierungsbedürftig ca 150 m² …. Balkon / Terrasse überdacht in den Innenhof

 

Die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen ist vorhanden ! Hierzu wurden vom derzeitigen Eigentümer schon Vorgespräche geführt und natürlich wäre er unterstützend behilflich sollte der Wunsch eines DG Ausbaues vorhanden sein.

 

Der Einbau eines Personenliftes um auch Ärzte als Mieter zu gewinnen wurde schon geprüft und ist sehr einfach zu realisieren! 

 

Fenster im 2. Stock wurden bereits innen erneuert und im 1. Stock müßten sie auch innen erneuert werden – Denkmalschutz – Holzfenster außen müssen bleiben!

 

In den Innenbereichen ist natürlich ein wenig Renovierungsbedarf !

 

Eine interessante Möglichkeit wäre auch eine Parifizierung des Objektes um die Wohnungen in den beiden Stockwerken einzeln abzuverkaufen !

 

Fassade generalsaniert 2020

 

Ein wenig Grund im Innenhof ca 40m² - 2 PP, Ladetätigkeit für Billa

EA in Arbeit

 

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen ? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 

 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an

Mag. Ulrike Brunner

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 Easy Rent Immobilientreuhand und –

 vermittlung GmbH

 

Phone: +43 (0) 676 46 80 409 | Fax: +43 463 53 20 49 | www.easyrent.or.at

 

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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA 

Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668

 

  Think before you print!

 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Elektro
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 6500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap