exklusive Wohnfläche auf 2 Etagen - in bester Innenstadtlage - zu vermieten !

9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt

Beschreibung

Exklusives Wohnen in einem ehrwürdigen Klagenfurter Stadthaus !

Diese Wohnfläche bietet durch den offenen und lichtdurchfluteten Charakter unglaublich viel Charme und Individualität ! Viele Fenster, die Loggia und eine schöne Architektur laden zum arbwohnen ein ! Auch die vollständige Klimatisierung trägt zum Wohlführcharakter bei !

Hier finden Sie auf 2 Etagen:

großzügigen Eingangsbereich

Wohnraum und 1 Extrazimmer

Loggia

Einbauküche 

Bad und WC getrennt

im OG

2 Zimmer und 1 WC

 

Es besteht die Möglichkeit den Wohnraum zu vergrößern, indem man den Wintergarten entfernt und somit den Raum attraktiver gestalten kann und/oder den kleinen angrenzenden Raum öffnet und somit einen großen Wohnraum schafft! Diese Umbaumaßnahmen würden vom Eigentümer auf dessen Kosten getragen werden ! Die Nettomiete würde sich in diesem Falle auf 

€ 950 erhöhen ! 

Fernwärme und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet!

Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen!

3 BMM Kation!

 

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen ? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 

 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:

Mag. Ulrike Brunner

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 Easy Rent Immobilientreuhand und –

 vermittlung GmbH

 

Phone: +43 (0) 676 46 80 409 | Fax: +43 463 53 20 49 | www.easyrent.or.at

 

Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt

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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA 

Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668

 

  Think before you print!

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,94
  • gültig bis 12.08.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap